【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最近幾年在各項重點建設的加持下，臺中各區(qū)房市呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢，那麼目前臺中最熱門的購屋路段在哪裡？臺中還有哪些值得關注的高CP值區(qū)塊呢？對此，東森房屋研究中心彙整聯(lián)徵中心資料發(fā)現(xiàn)，2022年前三季臺中前10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等三大屯區(qū)，其中北屯區(qū)佔5條，南屯區(qū)佔2條，西屯區(qū)佔1條。東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，房市多空對峙，市場觀望氣氛濃厚，因此建議當前的購屋民眾要將地段當做首要考量，首選兼具保值性與增值性的精華區(qū)域，以臺中來說，三大屯區(qū)無疑是未來房市關注的重點。
 
葉沛堯指出，過去一年臺灣房市經歷了升息、政府打炒房、地緣政治風險等種種考驗，民眾對於買房的態(tài)度趨於謹慎，以往投資買盤較為熱絡的部分蛋白區(qū)、新興重劃區(qū)買氣逐漸降溫，資金出現(xiàn)向蛋黃區(qū)回流的跡象。以臺中市來說，三大屯區(qū)房市各擁題材，北屯有捷運機廠重劃區(qū)、廍子重劃區(qū)等，西屯有七期新市政中心、水湳經貿園區(qū)、中科等，南屯則有五期重劃區(qū)、精密科學園區(qū)等，三大屯區(qū)都是兼顧房市話題與基礎機能的重點區(qū)域，房價極具抗跌保值性。
 
東森房屋黎明向上加盟店曾冠鈞店東表示，以三大屯區(qū)中的南屯區(qū)來說，南屯區(qū)位於七期新市政中心旁，腹地涵蓋臺中捷運綠線4個站口，坐擁黎明商圈、秀泰購物中心、好市多、嶺東科大等設施與場所，生活機能非常完備，而且伴隨大立光等知名廠商進駐精密科學園區(qū)，當?shù)氐墓ぷ鳈C會與就業(yè)人口愈來愈多，區(qū)域房市交易量能自然水漲船高。在人口紅利與基礎機能的強勢支撐下，即使近期房市趨冷，但多數(shù)屋主仍相當惜售，因此南屯房市發(fā)展相對穩(wěn)健，房價欲跌不易。
 
曾冠鈞進一步表示，目前南屯嶺東南路和大墩七街的買氣都很熱絡，這兩條路段2022年前三季的新增房貸件數(shù)都在兩百件以上，平均每天都有成交。大墩七街位於七期南側延至五期重劃區(qū)，周邊還設有大墩國中、大墩國小等明星學校，買方大多是經濟實力較強的企業(yè)主或二代，目前該路段周遭屋齡20年以上中古大樓的價格基本都落在每坪30萬以上，部分預售屋的開價甚至可以達到5~6字頭，在南屯來說，已經算是高價區(qū)塊，不過比起七期正核心還是很有競爭力。至於嶺東南路，鄰近嶺東科大和精密科學園區(qū)，買方大多是在附近工作的就業(yè)族群，該路段周遭的房價相對友好，屋齡20年以上中古大樓的價格基本落在每坪20萬以上，預售屋開價上看40萬。